STRUTTURA RICETTIVA

Pontecorvo (Frosinone)

Rif: RIF. 1023
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Tratt. riservata
Villa
1060 Mq
15 Vani
Giardino 6.000 mq
Classe energetica G
11 Camere
4 Bagni
Ascensore
Gli immobili costruiti nei primi del '900 sono stati completamente ristrutturati nel 2016. La Tenuta si estende su circa venti ettari, in gran parte dominati da alberi: querce e ulivi. Tra le sue caratteristiche risalta la SPA con con piscina/idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale. La villa è divisa in due strutture, comunicanti esternamente: il corpo principale: salone con veranda ed un grande terrazzo dove godersi la tranquillità. Al piano seminterrato si trova la cucina attrezzata in modo professionale con le moderne esigenze e sei camere da letto con bagno; Lo spazio esterno permette agli ospiti di potersi rilassarsi a bordo piscina. La posizione riservata della proprietà garantisce discrezione e silenzio per un soggiorno in pieno relax. Dalla struttura si raggiunge con facilità l'autostrada A1 e si possono accingere verso numerosi itinerari e immergersi nella natura. Troviamo nelle vicinanze la bellissima Abbazia di Montecassino, e le Grotte di Pastena con i loro scenari incredibili a circa 25 km. La proprietà si suddivide in 2 corpi. Quello principale e da un annesso, in parte adibito a SPA ed area wellness. CORPO PRINCIPALE è composto da l'ingresso, dove troviamo l'area bar , l'accesso al salone con area pranzo e living. Le porte finestra danno accesso alla veranda esterna e all'ampia terrazza. Dall'area pranzo una scala porta al piano seminterrato dove si trovano la cucina ed un bagno di servizio. Dall'atrio di ingresso, sulla sinistra si sviluppa un corridoio con stanza lavanderia, una camera da letto matrimoniale con bagno privato ( adatta a persone con disabilità), una stanza bimbi con bagno con doccia ed accesso all'esterno. All'inizio del corridoio si sviluppano le scale che conducono al primo piano con tre camere da letto matrimoniali e due camere singolo, tutte con bagno privato con doccia. Tre camere sono inoltre dotate di un terrazzino privato. La struttura ANNESSA si suddivide: area wellness con con piscina/idromassaggio, sauna, bagno turco, ed area relax con 2 ampi spogliatoi con docce e bagni. La piscina dista pochi metri dall'unità principale. La proprietà è immersa in una tenuta di circa 30 ettari in gran parte dominati da querce secolari. Il viale di circa 100m ci conduce all'ampia area parcheggio e all'ingresso principale della villa. Il bel giardino, che si sviluppa intorno alla villa per circa 6000 mq. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Dettaglio immobile

Rif RIF. 1023
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Frosinone
Comune Pontecorvo
Indirizzo Via Dello Sport 13
Superficie 1060 mq
Vani 15
Camere 11
Bagni 4
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1900
Arredato si
Ascensore si
Cantina si
Parcheggio si
Giardino 6.000 Mq
Cucina abitabile
Taverna si
Balcone si
Terrazza si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 260 Mq 260 Mqc
Immobile - piano rialzato 140 Mq 140 Mqc
Immobile - 2° piano 110 Mq 110 Mqc
Immobile - 3° piano 80 Mq 80 Mqc
Immobile - seminterrato 150 Mq 150 Mqc
Immobile - piano terra 160 Mq 160 Mqc
Immobile - 1° piano 160 Mq 160 Mqc
Giardino/Resede 6.000 Mq 600 Mqc
Terreno - piano terra 30.000 Mq 3.000 Mqc
Totale 4.660 Mqc

Planimetrie

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