Villa o Villetta en venta en Albano Laziale, Centro

Venta FIMAA ValidatedNuevo / reciente Albano Laziale (RM) via olivella 158a 00041 Ref. 1269

  • 225 m²Superficie
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • Palazzo di 3 pianiUbicación
  • Villa o VillettaResidencial

Descripción completa

“Ville Savello” fue creada con el objetivo de ofrecer una residencia prestigiosa, diseñada para quienes desean vivir en un contexto exclusivo, donde la elegancia arquitectónica, el confort de vida y la calidad de la construcción se unen en perfecto equilibrio. Cada elección de diseño, tanto formal como funcional, ha sido diseñada para mejorar la experiencia de vivir en espacios refinados, luminosos y contemporáneos.

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El complejo forma parte de un contexto residencial privado, a poca distancia de la ciudad de Albano Laziale y precisamente en Via Olivella, en una posición dominante que ofrece una vista extraordinaria de la costa del Lacio y Monte Savello. Las grandes superficies acristaladas y las terrazas panorámicas están diseñadas para recibir luz natural durante todo el día y crear una continuidad constante entre el interior y el exterior, transformando el paisaje en una parte integral de la casa. Se prestó especial atención al confort de la vivienda, a la eficiencia energética mediante paneles fotovoltaicos y al bienestar visual de las habitaciones. El complejo "Ville Savello" se compone de dos edificios independientes que albergan un total de cuatro villas adosadas. Cada residencia está equipada con doble acceso, peatonal y vehicular, diseñado para garantizar practicidad y privacidad. Cada villa también está equipada con una escalera exterior de hormigón armado que conecta cómodamente las habitaciones interiores con el jardín principal. Gracias al alto rendimiento energético y a las características constructivas innovadoras, las propiedades cumplen los requisitos para acceder a las ventajas de la hipoteca verde. La entrega de las viviendas está prevista para diciembre de 2026. GIAL es una agencia con experiencia consolidada, que se ocupa de la compraventa y alquiler de inmuebles desde 1974. Todo el grupo trabaja cada día con la mirada puesta en el futuro y las crecientes necesidades del mercado. La evolución del mercado inmobiliario y las exigentes expectativas de los clientes también empujan a Gial Immobili a prestar cada día especial atención al tema de la formación para garantizar la competencia adecuada a los profesionales del grupo.

Cerca de ti

  • 615 mSupermercato
  • 1,5 kmScuola
  • 1,4 kmStazione
  • 1,3 kmBus

Ficha técnica

  • L'immobile si trova ad Albano Laziale, zona Centro, in un contesto servito e collegato.
  • La soluzione è composta da 5 locali, per una superficie di circa 225 mq.
  • Dispone di 3 bagni.
  • Dotazioni: box auto.
  • La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 685.000 euro.

Equipamiento y especificaciones

Posición en el edificio
Palazzo di 3 piani
Año de construcción
2026
Estado
Nuevo / reciente
Calefacción
Autónomo
Combustible
Gas
Dormitorios
4
Jardín
100 m²
Plazas de aparcamiento
2
Clase energética
G

Servicios, movilidad y territorio

  • Supermercato 615 m EuroSpin • 8 min a piedi • 2 min in auto • 615 m
  • Scuola 1,5 km Scuola Media Roberto Pezzi • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1548 m
  • Stazione 1,4 km Villetta • 18 min a piedi • 4 min in auto • 1429 m
  • Bus 1,3 km Fermata Cotral • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1314 m
  • Ospedale 630 m Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano • 8 min a piedi • 2 min in auto • 630 m
  • Farmacia 1,7 km Farmacia • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1665 m
  • Parque 962 m Parco di quartiere • 13 min a piedi • 3 min in auto • 962 m
  • Polizia 1,9 km 8 rilevati • Polizia • 1938 m
  • Ufficio postale 1,3 km 1 rilevato • Ufficio postale 55008 • 1279 m
  • Banca 1,6 km 14 rilevati • Banca • 1631 m
  • Bancomat 1,7 km 3 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 1719 m
  • Ristorante 1,3 km 3 rilevati • Dal Contadino • 1292 m
  • Caffè 702 m 4 rilevati • Bar di Anna • 702 m
  • Bar 1 km 1 rilevato • Bar • 1034 m
  • Fast food 1,6 km 14 rilevati • Fast food • 1623 m
  • Parcheggio 159 m 18 rilevati • Parcheggio • 159 m
  • Autolavaggio 1,6 km 3 rilevati • Autolavaggio Vele • 1634 m
  • Smaltimento rifiuti 2 km 1 rilevato • Smaltimento rifiuti • 2008 m

Movilidad eléctrica

Movilidad eléctrica
Intermedia
Colonnina ricarica più vicina
Via L. da Vinci
Distanza colonnina
1742 m
Fast charge entro 5 km
1
Potenza max rilevata
50 kW

Potencial solar

Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Conexión a internet

Conexión a internet
Fibra mista rame (FTTC)
Dettaglio connessione
Fibra mista rame (FTTC) · velocità attesa in download 50 - 100 Mbit/s · infrastruttura: FiberCop

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