Villa en vente à Albano Laziale, Cecchina

Vente ExclusifExcellent / rénovéVue parc Albano Laziale (RM) Via Irlanda 00072 Réf. 1337

  • 135 m²Surface
  • 4Pièces
  • 2Salles de bain
  • Piano terra · Palazzo di 2 piani · Unità su 2 livelliEmplacement
  • VillaRésidentiel

Description complète

Nous proposons à la vente une élégante propriété indépendante située dans le célèbre complexe résidentiel de Parco Domiziano, dans l'un des quartiers les plus demandés et appréciés de Cecchina. La propriété, entièrement rénovée et en excellent état, est répartie sur deux niveaux et se caractérise par des environnements fonctionnels, lumineux et bien organisés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et accueillant séjour avec cuisine ouverte et coin repas, une salle de bain et une chambre confortable.

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A l'étage se trouve une deuxième chambre, accompagnée d'une salle de bain privative et d'un espace buanderie, ainsi qu'un agréable balcon. Pour compléter la propriété, un grand espace extérieur d'environ 250 m2, composé d'un jardin et d'un espace pour places de parking intérieures, idéal pour profiter d'agréables moments en plein air ou pour ceux qui souhaitent la commodité de se garer directement à l'intérieur de la propriété. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée, et est également équipée de climatiseurs et d'un système d'irrigation pour le jardin. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, rénovée et prête à vivre, dans un contexte résidentiel calme et raffiné. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.

À proximité

  • 450 mSupermercato
  • 1,6 kmScuola
  • 943 mStazione
  • 2,8 kmBus

Fiche technique

  • La propriété est située à Albano Laziale, quartier Cecchina, dans un contexte desservi et connecté.
  • La solution se compose de 4 pièces, pour une surface d'environ 135 m2.
  • Il dispose de 2 salles de bains.
  • Équipements : balcon, jardin, garage.
  • Le bien est proposé à la vente au prix de 339 000 euros.

Équipements et spécifications

Position dans l'immeuble
Piano terra · Palazzo di 2 piani · Unità su 2 livelli
Année de construction
2014
État
Excellent / rénové
Chauffage
Autonome
Alimentation
Électrique
Surface nette
110 m²
Chambres
2
Jardin
250 m²
Places de parking
2
Performance énergétique
151,05
Classe énergétique
D
  • Meublé
  • Balcon 10 m²
  • Jardin

Services, mobilité et territoire

  • Supermercato 450 m Conad • 6 min a piedi • 1 min in auto • 450 m
  • Scuola 1,6 km Liceo Statale "James Joyce" Succursale • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1588 m
  • Stazione 943 m Cecchina • 12 min a piedi • 3 min in auto • 943 m
  • Bus 2,8 km Fermata bus • 36 min a piedi • 7 min in auto • 2835 m
  • Ospedale 2 km Istituto San Giovanni Di Dio • 25 min a piedi • 5 min in auto • 1998 m
  • Farmacia 689 m Dottor Marini • 9 min a piedi • 2 min in auto • 689 m
  • Parc 88 m Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 88 m
  • Polizia 919 m 1 rilevato • Carabinieri • 919 m
  • Ufficio postale 216 m 1 rilevato • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 216 m
  • Banca 520 m 1 rilevato • Bcc • 520 m
  • Bancomat 705 m 1 rilevato • Bancomat • 705 m
  • Ristorante 842 m 3 rilevati • Ristorante • 842 m
  • Caffè 128 m 9 rilevati • Caffè • 128 m
  • Bar 2,3 km 6 rilevati • Bar pasticceria FORTINI • 2254 m
  • Fast food 543 m 1 rilevato • Fast food • 543 m
  • Parcheggio 150 m 19 rilevati • Parcheggio • 150 m
  • Parcheggio bici 2,7 km 1 rilevato • Parcheggio bici • 2704 m
  • Autolavaggio 1,7 km 5 rilevati • Autolavaggio • 1749 m
  • Smaltimento rifiuti 2,8 km 2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2825 m

Mobilité électrique

Mobilité électrique
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2538 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW

Potentiel solaire

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di balcone: possibile leva solare da verificare caso per caso. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Piano basso o terra: accesso diretto a copertura da verificare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Connexion internet

Connexion internet
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: Open Fiber, FiberCop

Plan du bien

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Plan 3D

  • Faites pivoter et zoomez la vue
  • Déplacez-vous entre les pièces et les étages
  • Meublez et enregistrez votre idée (compte gratuit)

Visite 3D

  • Entrez par la porte et traversez les pièces
  • Passez d'une pièce à l'autre sans rien faire
  • Mettez en pause, revenez en arrière, changez la vitesse

Idées de home staging et restauration

Fonction expérimentale : nous y travaillons encore.

Les images suivantes sont des propositions illustratives de valorisation. Elles ne représentent pas l'état réel actuel.

Restauro completo · Moderno

Image de projet illustrative.

Photo réelle avant restauration
Proposition de restauration Restauro completo
Avant Après

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