Wohnung in kauf in Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata

Kauf Neu / kürzlichKlasse A Roma (RM) via casale paoloni 27 00118 Ref. 1104

  • 250 m²Fläche
  • 4Zimmer
  • 2Badezimmer
  • Piano terra · Unità su 3 livelliLage
  • WohnungWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

Herrliche Reihenvilla im Stadtteil Vermicino. Das Anwesen ist auf drei Etagen verteilt. Erdgeschoss: bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Im ersten Stock: Schlafzimmer und Badezimmer mit Balkon. Im Keller finden wir eine große Freifläche für einen Hobbyraum. Zum Anwesen gehören ein 200m2 großer Garten und Parkplätze. Die Immobilie befindet sich im Bau und wird Mitte 2025 übergeben. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst.

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Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.

In der Nähe

  • 254 mSupermercato
  • 538 mScuola
  • 102 mBus
  • 175 mFarmacia

Technisches Blatt

  • Das Anwesen befindet sich in Rom, Anagnina, Romanina, Tor Vergata, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
  • Die Lösung besteht aus 4 Räumen mit einer Fläche von ca. 250 m2.
  • Es verfügt über 2 Badezimmer.
  • Ausstattung: Garten.
  • Die Immobilie wird zu einem Preis von 520.000 Euro zum Verkauf angeboten.

Ausstattung und Spezifikationen

Lage im Gebäude
Piano terra · Unità su 3 livelli
Baujahr
2025
Zustand
Neu / kürzlich
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
3
Garten
200 m²
Energieklasse
A4
  • Garten

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 254 m Eurospin • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
  • Scuola 538 m Scuola dell'Infanzia e Primaria Luigi Vanvitelli • 7 min a piedi • 2 min in auto • 538 m
  • Bus 102 m Passolombardo/Blufi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
  • Farmacia 175 m Farmacia Comunale Vermicino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 175 m
  • Park 195 m Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 195 m
  • Polizia 1,4 km 1 rilevato • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1391 m
  • Ufficio postale 824 m 1 rilevato • Poste Italiane • 824 m
  • Banca 255 m 2 rilevati • BCC Roma • 255 m
  • Bancomat 267 m 1 rilevato • UBI Banca • 267 m
  • Ristorante 254 m 6 rilevati • Cenerentola • 254 m
  • Caffè 189 m 4 rilevati • Le Delizie di Retrò • 189 m
  • Bar 741 m 1 rilevato • Bar • 741 m
  • Fast food 319 m 1 rilevato • Fast food • 319 m
  • Parcheggio 69 m 21 rilevati • Parcheggio • 69 m
  • Parcheggio bici 179 m 1 rilevato • Parcheggio bici • 179 m
  • Autolavaggio 263 m 2 rilevati • Autolavaggio • 263 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1586 m
Fast charge entro 5 km
4
Potenza max rilevata
50 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Internetverbindung

Internetverbindung
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: FiberCop

Grundriss der Immobilie

Kauf

Hypothek, geschätzte Kosten und PDF

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€ 520.000

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