Villa in kauf in Albano Laziale, Cecchina

Kauf ExklusivSehr gut / renoviertParkblick Albano Laziale (RM) Via Irlanda 00072 Ref. 1337

  • 135 m²Fläche
  • 4Zimmer
  • 2Badezimmer
  • Piano terra · Palazzo di 2 piani · Unità su 2 livelliLage
  • VillaWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine elegante, unabhängige Immobilie in der renommierten Wohnanlage Parco Domiziano an, in einer der gefragtesten und beliebtesten Gegenden von Cecchina. Das komplett renovierte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch funktionale, helle und gut organisierte Umgebungen aus. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

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Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Waschküche sowie einem schönen Balkon. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Außenbereich von ca. 250 m2, bestehend aus einem Garten und einem Bereich für interne Parkplätze, ideal für angenehme Momente im Freien oder für diejenigen, die den Komfort des Parkens direkt auf dem Grundstück wünschen. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und ist außerdem mit Klimaanlagen und einem Bewässerungssystem für den Garten ausgestattet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges, renoviertes und bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen und eleganten Wohnumgebung suchen. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.

In der Nähe

  • 450 mSupermercato
  • 1,6 kmScuola
  • 943 mStazione
  • 2,8 kmBus

Technisches Blatt

  • Das Anwesen befindet sich in Albano Laziale, Region Cecchina, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
  • Die Lösung besteht aus 4 Räumen mit einer Fläche von ca. 135 m2.
  • Es verfügt über 2 Badezimmer.
  • Ausstattung: Balkon, Garten, Garage.
  • Die Immobilie wird zu einem Preis von 339.000 Euro zum Verkauf angeboten.

Ausstattung und Spezifikationen

Lage im Gebäude
Piano terra · Palazzo di 2 piani · Unità su 2 livelli
Baujahr
2014
Zustand
Sehr gut / renoviert
Heizung
Autonom
Energieträger
Elektrisch
Nettofläche
110 m²
Schlafzimmer
2
Garten
250 m²
Stellplätze
2
Energieleistung
151,05
Energieklasse
D
  • Möbliert
  • Balkon 10 m²
  • Garten

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 450 m Conad • 6 min a piedi • 1 min in auto • 450 m
  • Scuola 1,6 km Liceo Statale "James Joyce" Succursale • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1588 m
  • Stazione 943 m Cecchina • 12 min a piedi • 3 min in auto • 943 m
  • Bus 2,8 km Fermata bus • 36 min a piedi • 7 min in auto • 2835 m
  • Ospedale 2 km Istituto San Giovanni Di Dio • 25 min a piedi • 5 min in auto • 1998 m
  • Farmacia 689 m Dottor Marini • 9 min a piedi • 2 min in auto • 689 m
  • Park 88 m Parco di quartiere • 2 min a piedi • 1 min in auto • 88 m
  • Polizia 919 m 1 rilevato • Carabinieri • 919 m
  • Ufficio postale 216 m 1 rilevato • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 216 m
  • Banca 520 m 1 rilevato • Bcc • 520 m
  • Bancomat 705 m 1 rilevato • Bancomat • 705 m
  • Ristorante 842 m 3 rilevati • Ristorante • 842 m
  • Caffè 128 m 9 rilevati • Caffè • 128 m
  • Bar 2,3 km 6 rilevati • Bar pasticceria FORTINI • 2254 m
  • Fast food 543 m 1 rilevato • Fast food • 543 m
  • Parcheggio 150 m 19 rilevati • Parcheggio • 150 m
  • Parcheggio bici 2,7 km 1 rilevato • Parcheggio bici • 2704 m
  • Autolavaggio 1,7 km 5 rilevati • Autolavaggio • 1749 m
  • Smaltimento rifiuti 2,8 km 2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2825 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Centro commerciale Arcobaleno
Distanza colonnina
2538 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di balcone: possibile leva solare da verificare caso per caso. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Piano basso o terra: accesso diretto a copertura da verificare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Internetverbindung

Internetverbindung
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: Open Fiber, FiberCop

Grundriss der Immobilie

Betreten Sie das Haus schon vor der Besichtigung

Die aus dem vermessenen Grundriss in 3D rekonstruierten Räume. Wählen Sie, wie Sie sie besichtigen.

3D-Grundriss

  • Ansicht drehen und zoomen
  • Bewegen Sie sich zwischen Räumen und Etagen
  • Möblieren und Ihre Idee speichern (kostenloses Konto)

3D-Tour

  • Treten Sie durch die Tür und gehen Sie durch die Räume
  • Wechseln Sie von Raum zu Raum, ohne etwas zu tun
  • Pausieren, zurückspulen, Geschwindigkeit ändern

Home-Staging- und Restaurierungsideen

Experimentelle Funktion: Wir arbeiten noch daran.

Die folgenden Bilder sind illustrative Vorschläge zur Aufwertung. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand.

Restauro completo · Moderno

Demonstratives Projektbild.

Echtes Foto vor der Restaurierung
Restaurierungsvorschlag Restauro completo
Vorher Nachher

Kauf

Hypothek, geschätzte Kosten und PDF

Rate, Tragfähigkeit und Nebenkosten simulieren; PDF laden oder Hypothekenberatung anfragen.

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