Villa in kauf in Frascati

Kauf Neu / kürzlich Frascati (Roma) Via di Perazzeta 00044 Ref. 1346

  • 236 m²Fläche
  • 5Zimmer
  • 3Badezimmer
  • 2° piano · Palazzo di 3 pianiLage
  • VillaWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

NEUES PROJEKT EINFAMILIENVILLEN FRASCATI In der Via dI Perazzeta snc. Oberirdische Luxusvillen auf 2 Ebenen, zusätzlich zum Keller. Größen von 220 m2 bis 330 m2 plus Veranden, Gärten und Zubehör. Alle Villen verfügen über einen privaten Garten, der zwischen mindestens 250 m² und maximal 1200 m² groß sein wird. Das etwas außerhalb des historischen Zentrums von Frascati gelegene Gebiet ist von großen Grünflächen umgeben, eingebettet in die Umgebung der Castelli Romani.

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Die Organisation der Räume und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten in den Menschen gewidmeten Räumen durchzuführen, garantiert den Bewohnern und ihren Gästen maximalen Komfort. Alle Villen verfügen über einen UNABHÄNGIGEN Eingang vom Inneren des Bereichs aus, der von einem Sicherheitsdienst überwacht wird. Das gesamte Projekt ist in 23 unabhängige Einfamilienvillen in 3 verschiedenen Größen unterteilt: Typologie A, B und C. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine Veranda und eine Pergola. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.

In der Nähe

  • 2,2 kmSupermercato
  • 1,9 kmScuola
  • 529 mStazione
  • 580 mBus

Technisches Blatt

  • Das Anwesen befindet sich in Frascati, Erweiterungsgebiet (Via Enrico Fermi), in einem bedienten und verbundenen Kontext.
  • Die Lösung besteht aus 5 Räumen mit einer Fläche von ca. 236 m2.
  • Es verfügt über 3 Badezimmer.
  • Ausstattung: Garten.
  • Die Immobilie wird zu einem Preis von 749.000 Euro zum Verkauf angeboten.

Ausstattung und Spezifikationen

Lage im Gebäude
2° piano · Palazzo di 3 piani
Baujahr
2027
Zustand
Neu / kürzlich
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Garten
371 m²
Energiestatus
In attesa certificazione
  • Garten
  • Keller
  • Dachboden

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 2,2 km Eurospin • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2153 m
  • Scuola 1,9 km Istituto Compensivo Pietro Marcellini Corradini • 24 min a piedi • 5 min in auto • 1895 m
  • Stazione 529 m Tor Vergata • 7 min a piedi • 2 min in auto • 529 m
  • Bus 580 m Frascati | Tor Vergata FS • 8 min a piedi • 2 min in auto • 580 m
  • Ospedale 2,2 km Ospedale San Sebastiano di Frascati • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2157 m
  • Farmacia 2,1 km Farmacia Sa.Na. • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2132 m
  • Park 861 m Parco di quartiere • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
  • Polizia 1,4 km 1 rilevato • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1377 m
  • Ufficio postale 1,9 km 5 rilevati • Frascati 2 • 1914 m
  • Banca 2,1 km 18 rilevati • Banca d'Italia - Centro Donato Menichella (CDM) • 2057 m
  • Bancomat 2,2 km 4 rilevati • UBI Banca • 2194 m
  • Ristorante 439 m 3 rilevati • Ristorante • 439 m
  • Caffè 460 m 5 rilevati • Caffè • 460 m
  • Bar 2 km 13 rilevati • Bar dello Sport • 1954 m
  • Fast food 1,9 km 23 rilevati • Pizza Idea 1 • 1879 m
  • Parcheggio 485 m 22 rilevati • Parcheggio • 485 m
  • Parcheggio bici 1,4 km 1 rilevato • Parcheggio bici • 1438 m
  • Autolavaggio 602 m 2 rilevati • Autolavaggio • 602 m
  • Smaltimento rifiuti 1,5 km 12 rilevati • Centro di Raccolta Comunale – Isola Ecologica • 1533 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Est (Esso)
Distanza colonnina
957 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Grundriss der Immobilie

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Die aus dem vermessenen Grundriss in 3D rekonstruierten Räume. Wählen Sie, wie Sie sie besichtigen.

3D-Grundriss

  • Ansicht drehen und zoomen
  • Bewegen Sie sich zwischen Räumen und Etagen
  • Möblieren und Ihre Idee speichern (kostenloses Konto)

3D-Tour

  • Treten Sie durch die Tür und gehen Sie durch die Räume
  • Wechseln Sie von Raum zu Raum, ohne etwas zu tun
  • Pausieren, zurückspulen, Geschwindigkeit ändern

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