Villa en vente à Frascati

Vente Neuf / récent Frascati (Roma) Via di Perazzeta 00044 Réf. 1346

  • 236 m²Surface
  • 5Pièces
  • 3Salles de bain
  • 2° piano · Palazzo di 3 pianiEmplacement
  • VillaRésidentiel

Description complète

NOUVEAU PROJET DE VILLAS INDIVIDUELLES FRASCATI Dans Via dI Perazzeta snc. Villas de luxe hors sol disposées sur 2 niveaux, en plus du sous-sol. Tailles de 220 m2 à 330 m2 plus porches, jardins et accessoires. Toutes les villas disposent d'un jardin privé, qui s'étendra d'un minimum de 250 m2 à un maximum de 1 200 m2. Situé juste à l'extérieur du centre historique de Frascati, le quartier est entouré de vastes espaces verts immergés dans le cadre des Castelli Romani.

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L'organisation des chambres et la possibilité de réaliser des activités récréatives dans des espaces dédiés aux personnes garantissent un confort maximal pour les résidents et leurs invités. Toutes les Villas auront une entrée INDÉPENDANTE depuis l'intérieur de la zone, cette dernière étant surveillée par la sécurité. L'ensemble du projet est divisé en 23 villas unifamiliales indépendantes de 3 tailles différentes : typologie A, B et C. Chaque villa dispose d'un jardin privé, d'un porche et d'une pergola. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.

À proximité

  • 2,2 kmSupermercato
  • 1,9 kmScuola
  • 529 mStazione
  • 580 mBus

Fiche technique

  • La propriété est située à Frascati, zone d'expansion (Via Enrico Fermi), dans un contexte desservi et connecté.
  • La solution se compose de 5 pièces, pour une superficie d'environ 236 m2.
  • Il dispose de 3 salles de bains.
  • Équipements : jardin.
  • Le bien est proposé à la vente au prix de 749 000 euros.

Équipements et spécifications

Position dans l'immeuble
2° piano · Palazzo di 3 piani
Année de construction
2027
État
Neuf / récent
Chauffage
Autonome
Alimentation
Gaz
Chambres
2
Jardin
371 m²
État énergétique
In attesa certificazione
  • Jardin
  • Cave
  • Grenier

Services, mobilité et territoire

  • Supermercato 2,2 km Eurospin • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2153 m
  • Scuola 1,9 km Istituto Compensivo Pietro Marcellini Corradini • 24 min a piedi • 5 min in auto • 1895 m
  • Stazione 529 m Tor Vergata • 7 min a piedi • 2 min in auto • 529 m
  • Bus 580 m Frascati | Tor Vergata FS • 8 min a piedi • 2 min in auto • 580 m
  • Ospedale 2,2 km Ospedale San Sebastiano di Frascati • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2157 m
  • Farmacia 2,1 km Farmacia Sa.Na. • 27 min a piedi • 5 min in auto • 2132 m
  • Parc 861 m Parco di quartiere • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
  • Polizia 1,4 km 1 rilevato • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1377 m
  • Ufficio postale 1,9 km 5 rilevati • Frascati 2 • 1914 m
  • Banca 2,1 km 18 rilevati • Banca d'Italia - Centro Donato Menichella (CDM) • 2057 m
  • Bancomat 2,2 km 4 rilevati • UBI Banca • 2194 m
  • Ristorante 439 m 3 rilevati • Ristorante • 439 m
  • Caffè 460 m 5 rilevati • Caffè • 460 m
  • Bar 2 km 13 rilevati • Bar dello Sport • 1954 m
  • Fast food 1,9 km 23 rilevati • Pizza Idea 1 • 1879 m
  • Parcheggio 485 m 22 rilevati • Parcheggio • 485 m
  • Parcheggio bici 1,4 km 1 rilevato • Parcheggio bici • 1438 m
  • Autolavaggio 602 m 2 rilevati • Autolavaggio • 602 m
  • Smaltimento rifiuti 1,5 km 12 rilevati • Centro di Raccolta Comunale – Isola Ecologica • 1533 m

Mobilité électrique

Mobilité électrique
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Est (Esso)
Distanza colonnina
957 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW

Potentiel solaire

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Plan du bien

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Plan 3D

  • Faites pivoter et zoomez la vue
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Visite 3D

  • Entrez par la porte et traversez les pièces
  • Passez d'une pièce à l'autre sans rien faire
  • Mettez en pause, revenez en arrière, changez la vitesse

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