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Apartamento em venda em Roma, Africano

Venda Panorâmico Roma (RM) Via Lago Tana 00199 Ref. immobili-di-prestigio-srl-21

  • 70 m²Área
  • 3Divisões
  • 1Casas de banho
  • 3° pianoLocalização
  • ApartamentoResidencial

Descrição completa

ROMA, Bairro Africano, Via Lago Tana. Lindo apartamento, muito luminoso, no terceiro andar de um prédio na esquina da Viale Libia, que goza de um precioso jardim interno comum. A localização ideal, a poucos passos da paragem B do Metro Libia, permite chegar rapidamente ao centro da cidade e usufruir de todos os serviços da zona, uma das mais comerciais da capital. A casa, com aproximadamente 70,00 m2 cobertos, dispõe de espaços amplos e bem distribuídos que otimizam a habitabilidade do imóvel.

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É composto por uma sala com ampla entrada e sala com kitchenette e zona de dormir com corredor, quarto, quarto individual e ampla casa de banho com duche. O imóvel inclui uma varanda em toda a extensão do imóvel com uma ampla área de estar em frente à sala. A oferta constitui uma excelente oportunidade habitacional mas também de investimento, pois a tipologia, forma e localização da casa prestam-se de forma excelente a uma gestão rentável e fácil para arrendamento de curto prazo. Detalhes: Apartamento Gato. A/3 3º andar (quarto cadastral) 70,00 m2 cobertos Terraço de 16,00 m2 75,00 metros quadrados comerciais Jardim comunitário Excelente investimento A ÁREA Bairro Africano: entre as lojas e o cinema da Viale Libia e as demais ruas da região. O chamado bairro africano é uma área do bairro de Trieste caracterizada pelos nomes das ruas, todas referentes às guerras coloniais da Itália na Eritreia, Líbia, Somália, Abissínia e Etiópia, desde os últimos anos do século XIX até a Segunda Guerra Mundial. Estende-se da via Nomentana até o eixo viale Eritrea - viale Libia que percorre o percurso do antigo fosso de Sant'Agnese. O bairro nasceu na década de 1920 com a construção de vilas para funcionários das Ferrovias Estaduais e desenvolveu-se fortemente após a Segunda Guerra Mundial com as construções características das décadas de 1950 e 1960. Na área existem diversas intervenções de qualidade arquitetônica, como o edifício na viale Libia de Ugo Luccichenti ou as casas-torre na viale Etiópia. Algumas ruas são muito largas, com edifícios luminosos. Hoje o bairro é caracterizado por residências e apartamentos elegantes, como os da via Asmara, edifícios populares públicos e privados, por exemplo os da via Tripoli e da piazza Amba Alagi, e artérias comerciais ativas, representadas sobretudo pela viale Libia e viale Somália. As freguesias do bairro são Santa Emerenziana e Santa Maria Goretti. A aventura italiana em África começou com a compra da Baía de Assab pela companhia marítima Rubattino em 1869, e depois tornou-se uma operação militar com a conquista da Eritreia (1885), Abissínia, Somália e Líbia em 1911. Uma série de campanhas militares das quais especialmente as derrotas italianas permaneceram na história: o massacre dos 500 de Dogali em 1887 (daí o nome da Piazza dei Cinquecento, sobranceira à estação Termini), Amba Alagi (1985), Makallè e sobretudo Adua em 1896. Citemos alguns nomes que encontramos na toponímia do bairro. Na Abissínia: via Tembien, região da Etiópia, via Endertà, cordilheira impermeável, via Lago Tana, nos planaltos a 1800 m acima do nível do mar. Na Líbia: via Homs, subúrbio romano de Leptis Magna, via Barce, cidade cirenaica fundada no século IV aC, via Misurata, que foi uma república autônoma até 1922, via Sabrata, fundada em 1000 aC. brilhando sob os Antoninos e os Severanos, via Giarabub, o oásis cirenaico ponto de trânsito obrigatório de caravanas rumo ao Sudão, ao Egito e ao Mar Vermelho, praça de Gondar, antiga capital imperial da Etiópia.

Perto de si

  • 98 mSupermercato
  • 131 mScuola
  • 133 mStazione
  • 34 mBus

Ficha técnica

  • A propriedade está localizada em Roma, zona de Africano, num contexto servido e conectado.
  • A solução consiste em 3 salas, com uma superfície de aproximadamente 70 m2.
  • Possui 1 banheiro.
  • Equipamento: terraço.

Equipamentos e especificações

Posição no edifício
3° piano
Ano de construção
1965
Condição
Habitável
Aquecimento
Centralizado
Combustível
Outro
Quartos
2
Classe energética
G
  • Elevador
  • Terraço

Serviços, mobilidade e território

  • Supermercato 98 m EuroSpin • 2 min a piedi • 1 min in auto • 98 m
  • Scuola 131 m Scuola Montessori • 2 min a piedi • 1 min in auto • 131 m
  • Stazione 133 m Libia • 2 min a piedi • 1 min in auto • 133 m
  • Bus 34 m Libia/Lago Tana • 1 min a piedi • 1 min in auto • 34 m
  • Ospedale 618 m Clinica Sanatrix • 8 min a piedi • 2 min in auto • 618 m
  • Farmacia 34 m Farmacia • 1 min a piedi • 1 min in auto • 34 m
  • Parque 189 m Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 189 m
  • Polizia 706 m 5 rilevati • IX Legione Guardia di Finanza • 706 m
  • Ufficio postale 419 m 5 rilevati • Ufficio Postale Roma 118 • 419 m
  • Banca 312 m 19 rilevati • UniCredit • 312 m
  • Bancomat 411 m 5 rilevati • Bancomat • 411 m
  • Ristorante 193 m 61 rilevati • L'hostaria • 193 m
  • Caffè 121 m 56 rilevati • Conca d'Oro • 121 m
  • Bar 106 m 18 rilevati • Bar • 106 m
  • Fast food 107 m 19 rilevati • Poulet Roti • 107 m
  • Parcheggio 20 m 27 rilevati • Parcheggio • 20 m
  • Parcheggio bici 75 m 8 rilevati • Parcheggio bici • 75 m
  • Autolavaggio 996 m 2 rilevati • Autolavaggio • 996 m
  • Smaltimento rifiuti 1,3 km 3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1315 m

Mobilidade elétrica

Mobilidade elétrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Viale Somalia 260 | EnelX
Distanza colonnina
100 m
Fast charge entro 5 km
13
Potenza max rilevata
300 kW

Potencial solar

Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Ligação à internet

Ligação à internet
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: FiberCop, Open Fiber, Fastweb

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