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Einfamilienhaus in kauf in Alfedena

Kauf Alfedena (AQ) Via Giuseppe De Amicis 12 Alfedena AQ, Italia Ref. ETICASI-92

  • 105 m²Fläche
  • 4Zimmer
  • 2Badezimmer
  • EinfamilienhausWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

Im historischen Zentrum von Alfedena und genau in der Via Traversa Giuseppe De Amicis snc bieten wir ein prächtiges Stadthaus von 105 m2 mit einem Garten von ca. 70 m2 zum Verkauf an, in ausgezeichnetem Pflegezustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die mit einem unabhängigen Eingang ausgestattete Lösung erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem der eindrucksvollsten Reiseziele der Abruzzen. ERDGESCHOSS - Der Wohnbereich und der Garten:

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Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer, das mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet ist, der perfekt für die Winteratmosphäre geeignet ist. Die halb bewohnbare Küche ist aus Mauerwerk und mit eleganter Vietri-Keramik veredelt. Der Boden wird durch einen praktischen Schrank/Untergeschoss vervollständigt (Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen). Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum eigentlichen Flaggschiff der Immobilie: ein privater Garten von ca. 70 m2, ideal für Momente der Entspannung im Freien. ERSTER STOCK – Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Beide Badezimmer sind edel mit Vietri-Keramik verkleidet und mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Zimmer verfügen über Parkettböden, die den Räumen Wärme und Behaglichkeit verleihen. ZWEITER STOCK - Der bewohnbare Dachboden: Im Obergeschoss befindet sich ein prächtiger bewohnbarer Dachboden (maximale Höhe 2,50 m, minimale Höhe 1,20 m), ein vielseitiger Raum, der als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich mit einem kleinen geschlossenen Balkon genutzt werden kann. Das Anwesen ist in einem guten Innenzustand und kann sofort bewohnt werden. Eingriffe sind nicht erforderlich. Das Anwesen ist mit Doppelfenstern mit thermoakustischem Glas, Doppelheizung (unabhängig und holzbefeuert), Terrakotta-, Parkett- und Vietri-Keramikböden ausgestattet. WARUM ES KAUFEN? Die völlige Unabhängigkeit von Himmel und Erde, die Präsenz des Gartens in der Mitte und der hervorragende Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Perle auf dem Alfedena-Markt Energieklasse „E“

In der Nähe

  • 861 mSupermercato
  • 965 mScuola
  • 391 mStazione
  • 751 mBus

Technisches Blatt

  • L'immobile si trova ad Alfedena, zona - Centro Storico,Corso E Piazza Del Municipio, in un contesto servito e collegato.
  • La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 105 mq.
  • Dispone di 2 bagni.
  • Dotazioni: balcone, giardino.
  • La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 195.000 euro.

Ausstattung und Spezifikationen

Zustand
Gut
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Energiestatus
Non nota / non registrata
  • Balkon
  • Garten

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 861 m Alimentari Di Franco Simonetta • 11 min a piedi • 2 min in auto • 861 m
  • Scuola 965 m Scuola Elementare • 13 min a piedi • 3 min in auto • 965 m
  • Stazione 391 m Alfedena-Scontrone • 5 min a piedi • 1 min in auto • 391 m
  • Bus 751 m Fermata bus • 10 min a piedi • 2 min in auto • 751 m
  • Farmacia 558 m Farmacia di Renzo • 7 min a piedi • 2 min in auto • 558 m
  • Park 455 m Villa Comunale • 6 min a piedi • 2 min in auto • 455 m
  • Ufficio postale 575 m 1 rilevato • Poste Italiane • 575 m
  • Ristorante 1,1 km 1 rilevato • Ristoro La Foce • 1144 m
  • Caffè 1,1 km 1 rilevato • Il grottino • 1133 m
  • Bar 656 m 2 rilevati • Bar Aufidena • 656 m
  • Parcheggio 443 m 5 rilevati • Parcheggio • 443 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Alfedena Alboreto | EnelX
Distanza colonnina
361 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di balcone: possibile leva solare da verificare caso per caso. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Internetverbindung

Internetverbindung
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: Open Fiber

Kauf

Hypothek, geschätzte Kosten und PDF

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€ 195.000

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