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Wohnung in kauf in Roma, Villa Glori

Kauf Sehr gut / renoviert Roma (RM) Via Alberto Caroncini 00197 Ref. immobili-di-prestigio-srl-26

  • 120 m²Fläche
  • 3Zimmer
  • 2Badezimmer
  • WohnungWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

ROMA, Parioli, Via Alberto Caroncini. Affascinante Appartamento al piano terra, oggetto di raffinata e totale ristrutturazione, nel cuore del Quartiere Parioli, in una delle Vie più ricercate della zona. La proprietà, con accesso anche indipendente, misura mq 120,00 circa distribuiti su due livelli, come segue: ampia zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con idomassaggio, patio e corte padronale, oltre a sala hobby con bagno al piano sottostante, collegata anche con ascensore.

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L’abitazione, completamente e finemente restaurata, e mai abitata, gode di ottima esposizione e luminosità. A pochi passi da Villa Glori e dall'incantevole Villa Ada, questa affascinante dimora ha il privilegio di una posizione riservata e tranquilla, pur usufruendo di tutti i servizi, raggiungibili in pochi minuti. Dettagli: Appartamento due livelli Nuovo, appena restaurato 80,00 mq piano superiore 42,00 mq piano sottostante 45,00 mq corte Ingresso indipendente Rifiniture lusso "Il Quartiere Parioli nel tempo" Sull’origine del suo nome ci sono differenti versioni: chi lo attribuisce ai Monti Parioli colline su cui l’area è stata edificata a partire dal ‘900; chi l’associa ai peraioli, i coltivatori di pere che popolavano la zona ad inizio secolo. Il quartiere, che si trova nella zona nord di Roma non lontano dal centro storico ma vicino alla periferia, è fra i primi quartieri nati nel 1911. La sua storia prende il via ufficialmente nel 1921 e ci vollero circa 30 anni per completarne la fisionomia. Negli anni ’50, infatti, i Parioli si presentano come un quartiere abitato dalla borghesia medio-alta, per lo più ufficiali e personaggi di spicco del fascismo. In quegli anni vennero erette eleganti palazzine e villini, inseriti in contesti verdi signorili, edificazioni che, tutt’oggi, rimangono simbolo storico e culturale di epoche passate visibile nel rione. Il quartiere, da sempre residenza di facoltosi, commercianti ed imprenditori nonché personaggi televisivi, negli anni è stato al centro di film, riviste e libri. L’accezione “pariolino“, termine usato per identificare persone agiate e alla moda (anche non residenti nel quartiere), diventa una parola molto usate ed entra anche nel vocabolario. La storia più antica del quartiere, risalente ed epoche romane ed antecedenti, è ancora visibile tra le strade del quartiere. Nell’area si trovano infatti i resti dell’antica città Sabina “Antemnae“, la villa Romana dell’Auditorium e le Catacombe dei Giordani e di Sant’Ilaria. "Il Quartiere Parioli oggi" Il quartiere Parioli è un dedalo di vie e viali alberati, palazzi signorili e parchi con rigogliosi giardini, tutto questo rende l’area elegante ed estremamente curata. La struttura urbanistica dei Parioli risale agli anni ’50 con soluzioni abitative di pregio ed eleganti, che si sono conservate nel tempo. Il rione si estende lungo la riva del fiume Tevere, a due passi dalla sede della Rai e da villa Borghese. Non a caso il quartiere è abitato da volti noti della televisione e del cinema italiano. Nel secondo dopoguerra personaggi romani di spicco di politica e finanza, ma anche cultura ed arte, fanno costruire qui le proprie abitazioni, ville esclusive che oggi identificano l’area. Grandi terrazze, giardini “nascosti”, attici e villini rappresentano una sicura attrazione del quartiere più chic di Roma. "Dove andare a Parioli" Tutti vorrebbero vivere ai Parioli per la sua storia, per il suo fascino chic, per la bellezza della zona e la sua praticità rispetto a Roma. Negli anni ’60 i Parioli erano una zona “in” degli aperitivi e la Dolce Vita viveva la sua seconda stagione proprio tra le vie del quartiere. Tutt’oggi la zona mantiene quest’aurea, che la rende molto interessante da visitare. Qui si trova il Piper Club, locale storico di musica anni ’60, che in quegli anni fu trampolino di lancio per molti artisti del mondo della musica italiana e dello spettacolo. Trascorrere qualche ora in questo quartiere può essere piacevole, senza il caos turistico tipico del centro. Punto focale del rione sono le piazze Ungheria ed Euclide, dove si trovano locali alla moda e ristoranti di classe per passare una serata in compagnia di amici. I Parioli sono anche una zona frequentata da studenti universitari, iscritti alla vicina Università privata della Luiss, quindi la movida serale è animata e non conosce orari. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali: poste, negozi ed alimentari dove poter fare la spesa. Nella zona ci sono notevoli punti di interesse ed aggregazione culturale come l’Auditorium di Renzo Piano, lo Stadio Flaminio ed il Palazzetto dello Sport. Il quartiere è inoltre servito in maniera egregia dai trasporti pubblici: qui si trova la stazione di Piazza Euclide (che in appena una fermata collega alla Linea A della Metro) e numerose fermate di tram e autobus sia per uscire dalla città, sia per raggiungere il centro storico.

In der Nähe

  • 403 mSupermercato
  • 143 mScuola
  • 329 mStazione
  • 125 mBus

Technisches Blatt

  • L'immobile si trova a Roma, zona Villa Glori, in un contesto servito e collegato.
  • La soluzione è composta da 3 locali, per una superficie di circa 120 mq.
  • Dispone di 2 bagni.
  • Dotazioni: giardino.
  • La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 575.000 euro.

Ausstattung und Spezifikationen

Baujahr
1965
Zustand
Sehr gut / renoviert
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
2
Garten
45 m²
Energieklasse
G
  • Aufzug
  • Garten

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 403 m PIM • 6 min a piedi • 1 min in auto • 403 m
  • Scuola 143 m San Pio X • 2 min a piedi • 1 min in auto • 143 m
  • Stazione 329 m Acqua Acetosa • 5 min a piedi • 1 min in auto • 329 m
  • Bus 125 m Parioli/Stuparich • 2 min a piedi • 1 min in auto • 125 m
  • Ospedale 126 m Casa di cura Quisisana • 2 min a piedi • 1 min in auto • 126 m
  • Farmacia 301 m Parioli • 4 min a piedi • 1 min in auto • 301 m
  • Park 134 m Giardinetto di via Vigna Filonardi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 134 m
  • Polizia 236 m 5 rilevati • II Gruppo Parioli Polizia Locale di Roma Capitale • 236 m
  • Ufficio postale 524 m 3 rilevati • Ufficio postale • 524 m
  • Banca 90 m 9 rilevati • Fideuram • 90 m
  • Bancomat 410 m 1 rilevato • Coinflip Bitcoin ATM c/o Tabacchi 492 • 410 m
  • Ristorante 130 m 32 rilevati • Caminetto • 130 m
  • Caffè 126 m 22 rilevati • Il Dodo Cafe • 126 m
  • Bar 176 m 5 rilevati • Parioli 142 • 176 m
  • Fast food 146 m 6 rilevati • Sasà • 146 m
  • Parcheggio 118 m 23 rilevati • Parcheggio • 118 m
  • Parcheggio bici 576 m 6 rilevati • Parcheggio bici • 576 m
  • Autolavaggio 1,3 km 1 rilevato • Agip • 1339 m
  • Smaltimento rifiuti 1,1 km 3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1083 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Stazione dell'Acqua Acetosa | EnelX fast
Distanza colonnina
378 m
Fast charge entro 5 km
5
Potenza max rilevata
350 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.

Internetverbindung

Internetverbindung
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: FiberCop, Open Fiber

Kauf

Hypothek, geschätzte Kosten und PDF

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€ 575.000

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