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Wohnung in kauf in Roma, Piazza delle Muse

Kauf ExklusivSehr gut / renoviert Roma (RM) Via Eleonora Duse 00197 Ref. immobili-di-prestigio-srl-4

  • 253 m²Fläche
  • 7Zimmer
  • 3Badezimmer
  • 3° pianoLage
  • WohnungWohnimmobilie

Vollständige Beschreibung

ROM, Parioli. Repräsentative Residenz in der berühmten Via Eleonora Duse, im Herzen von Parioli, einem der exklusivsten und prestigeträchtigsten Viertel der Hauptstadt. Das Anwesen befindet sich im dritten Stock eines eleganten Gebäudes, das mit einem Doppelaufzug ausgestattet ist, von dem einer direkten Zugang zum Treppenabsatz bietet, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 253,00 m2. Das Anwesen zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen doppelten Eingang aus, was es auch für eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten besonders interessant macht.

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Schon vom Eingang aus können Sie die hochwertige Verarbeitung erkennen: Ein imposantes, vollständig nach Maß angefertigtes Bücherregal begleitet den Weg zum Wohnbereich und wird durch ein raffiniertes LED-Beleuchtungssystem ergänzt, das das Design und die architektonische Eleganz unterstreicht. Das Herzstück des Hauses ist ein außergewöhnlicher Dreifach-Empfangsraum, groß und hell, ausgestattet mit einem raffinierten Gaskamin, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die drei Belichtungen garantieren den ganzen Tag über eine konstante Helligkeit und bieten angenehme Ausblicke auf den umliegenden Raum. Die Wohnküche ist von hoher Qualität und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und soll den Bedürfnissen derjenigen gerecht werden, die Geselligkeit lieben, ohne auf Eleganz zu verzichten. Der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines das Hauptbadezimmer ist, einen raffinierten offenen begehbaren Kleiderschrank und einen komfortablen Bügelraum – Umgebungen, die maximalen Komfort und eine perfekte Organisation der Wohnräume garantieren. Das gesamte Haus zeichnet sich durch edles Parkett aus, das den Räumen Kontinuität und Harmonie verleiht, während raffinierte Designer-Kronleuchter und hochwertige Details dazu beitragen, eine Atmosphäre von Exklusivität und Prestige zu schaffen. Das Anwesen umfasst zwei schöne Eckbalkone, einen Keller auf der S1-Etage und eine wertvolle Garage. Eine einzigartige Residenz, entworfen für diejenigen, die in einem der prestigeträchtigsten Kontexte der Hauptstadt leben möchten, umgeben von Eleganz, Privatsphäre und kompromisslosem Komfort. Unwiederholbare Gelegenheit. Einzelheiten Im Herzen des Parioli-Viertels Prestigeträchtiger Wohnsitz 253,00 m2 26,00 m2 Balkone 6,00 m2 Keller 16,00 m2 Garage Wertvolle feste Einrichtung Klimaanlage DIE UMGEBUNG Seit jeher ein Symbol für anspruchsvolles Wohnen, haben die Parioli ihren Charme bewahrt, dank der Präsenz eleganter historischer Gebäude, eleganter Residenzen im Grünen, eleganter Villen und breiter, von Bäumen gesäumter Alleen, die dem gesamten Kontext eine private und unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Die Präsenz von Botschaften, Konsulaten, renommierten Bildungseinrichtungen und zahlreichen hervorragenden Dienstleistungen trägt zusätzlich zum Wert und Prestige der Region bei. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Villa Borghese, der authentischen grünen Lunge der Stadt, zu den wichtigsten Museen und den repräsentativsten kulturellen Sehenswürdigkeiten Roms, die eine perfekte Balance zwischen Wohnruhe und privilegiertem Zugang zum Herzen des Stadtlebens bietet. Im Laufe der Jahre konnte das Viertel seinen exklusiven Charakter bewahren und sich dank der hohen städtischen Qualität, Sicherheit, dem Vorhandensein wichtiger Infrastrukturen und der Exzellenz der verfügbaren Dienstleistungen als einer der gefragtesten und gefragtesten Bereiche des römischen Immobilienmarktes etablieren.

In der Nähe

  • 428 mSupermercato
  • 270 mScuola
  • 541 mStazione
  • 93 mBus

Technisches Blatt

  • Das Anwesen befindet sich in Rom, im Bereich der Piazza delle Muse, in einem bedienten und vernetzten Kontext.
  • Die Lösung besteht aus 7 Räumen mit einer Fläche von ca. 253 m2.
  • Es verfügt über 3 Badezimmer.
  • Ausstattung: Garage.
  • Die Immobilie wird zum Preis von 2.300.000 Euro zum Verkauf angeboten.

Ausstattung und Spezifikationen

Lage im Gebäude
3° piano
Baujahr
1970
Zustand
Sehr gut / renoviert
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
4
Energieklasse
G
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage

Dienste, Mobilität und Gebiet

  • Supermercato 428 m doc* Parioli • 6 min a piedi • 1 min in auto • 428 m
  • Scuola 270 m Liceo Scientifico Manfredi Azzarita • 4 min a piedi • 1 min in auto • 270 m
  • Stazione 541 m Acqua Acetosa • 7 min a piedi • 2 min in auto • 541 m
  • Bus 93 m Digione • 2 min a piedi • 1 min in auto • 93 m
  • Ospedale 237 m Casa di cura Quisisana • 3 min a piedi • 1 min in auto • 237 m
  • Farmacia 232 m Farmacia • 3 min a piedi • 1 min in auto • 232 m
  • Park 212 m Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 212 m
  • Polizia 157 m 6 rilevati • Carabinieri Stazione Parioli • 157 m
  • Ufficio postale 704 m 2 rilevati • Ufficio postale • 704 m
  • Banca 431 m 9 rilevati • Monte dei Paschi di Siena • 431 m
  • Bancomat 767 m 1 rilevato • Coinflip Bitcoin ATM c/o Tabacchi 492 • 767 m
  • Ristorante 317 m 41 rilevati • Trattoria Fauro • 317 m
  • Caffè 324 m 33 rilevati • Caffé Parnaso • 324 m
  • Bar 461 m 3 rilevati • Parioli 142 • 461 m
  • Fast food 481 m 10 rilevati • Pizza al 69 • 481 m
  • Parcheggio 165 m 21 rilevati • Parcheggio • 165 m
  • Parcheggio bici 493 m 5 rilevati • Parcheggio bici • 493 m
  • Autolavaggio 1,3 km 1 rilevato • Agip • 1310 m
  • Smaltimento rifiuti 1,2 km 4 rilevati • Smaltimento rifiuti • 1201 m

Elektromobilität

Elektromobilität
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Roma Stazione dell'Acqua Acetosa | EnelX fast
Distanza colonnina
601 m
Fast charge entro 5 km
8
Potenza max rilevata
350 kW

Solarpotenzial

Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.

Internetverbindung

Internetverbindung
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: FiberCop, Open Fiber

Kauf

Hypothek, geschätzte Kosten und PDF

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